Большинство владельцев квартир в Шеффилде, Бирмингеме, Лестере и Ньюкасле продают свое жилье в среднем почти на 40 тыс. фунтов дешевле, чем покупали. Согласно исследованию аналитической компании PropertyData, 62% продавцов квартир в центре Шеффилда понесли убытки за последние 12 месяцев. Похожая ситуация наблюдается в центре Бирмингема: для 61% продавцов сделка обернулась финансовыми потерями, пишет This Is Money.
Среди регионов, затронутых трендом, оказались как северо-восток Англии, так и обеспеченные пригороды Южной Англии и центральные районы Лондона. Согласно данным земельного кадастра (HM Land Registry), средняя цена квартиры достигла пикового значения в августе 2022 года, превысив 200 тыс. фунтов. По состоянию на май 2026 года показатель снизился до 192 тыс. фунтов.
Специалисты по недвижимости называют несколько факторов, влияющих на состояние квартирного рынка. Во-первых, это переизбыток предложения — например, в Шеффилде и Бирмингеме количество строящихся жилых комплексов превышает спрос среди местного населения. Среди других факторов — снижение интереса инвесторов к данному виду недвижимости, рост сервисных сборов для владельцев жилья, нежелание покупателей обременять себя системой лизгольда при покупке квартиры, а также проблемы с безопасностью зданий. Последний пункт стал актуален после пожара в многоквартирном доме Гренфелл-Тауэр 2017 года: горючие материалы облицовки способствовали быстрому распространению огня. В некоторых домах до сих пор не решены вопросы с безопасностью материалов, что затрудняет продажу жилья.
Случаи несовпадения с данной тенденцией связаны с особенностями отдельных районов, их инфраструктурой или общей популярностью того или иного города. Например, в Чорлтоне (пригородный район на юге Манчестера) ни один владелец квартиры не провел убыточную сделку за последние 12 месяцев, а в лондонском районе Брокли убытки понесли только 5% из них.
