Цены на жилую недвижимость в Великобритании выросли в феврале на 1% в годовом выражении — на столько же, на сколько и в январе, пишет The Independent со ссылкой на данные британского строительного общества Nationwide. Относительно предыдущего месяца цены увеличились на 0,3%, что тоже соответствует росту за январь. Таким образом, средняя стоимость жилого объекта в феврале составила 273 176 фунтов.
«[Февральский рост цен] подтверждает мнение о постепенном восстановлении [рынка] после спада в конце 2025 года, который, вероятнее всего, был связан с неопределенностью вокруг возможных изменений налога на недвижимость перед бюджетом»,— цитирует издание главного экономиста Nationwide Роберта Гарднера. Эксперт ожидает, что впереди нас ждет более активный для рынка период, особенно если сохранится прошлогодняя тенденция к повышению доступности жилья. По словам Гарднера, в 2025 году общее количество сделок на рынке жилья было на 10% выше, чем в 2024 году. На это повлияли, в частности, более мягкие условия кредитования, привлекшие покупателей первого жилья.
До недавнего времени в Великобритании также ожидали снижения инфляции до целевого показателя Банка Англии (2%) к апрелю. Но неопределенность из-за конфликта на Ближнем Востоке может нарушить эти ожидания, если цены на энергоносители резко вырастут и нарушатся цепочки поставок.
Эксперты Quilter полагают, что страна в ближайшее время вряд ли столкнется с заметным ростом цен на жилье. Несмотря на снижение ипотечных ставок и более конкурентные предложения от кредиторов, рынок, по их мнению, по-прежнему достаточно вялый. Руководство общенациональной сети независимых агентств недвижимости The Guild of Property Professionals, хоть и учитывает геополитическую напряженность, считает, что денежно-кредитная политика будет смягчаться, уверенность покупателей — расти, а рынок — восстанавливаться.
