Темпы роста цен на аренду жилья замедлились до минимальных значений с июля 2021 года, пишет The Times. Сейчас средний показатель по Великобритании составляет 1320 фунтов в месяц, на 2,2% выше по сравнению с прошлогодним показателем. При этом, например, с 2021 по 2022 год рост составил 12%.
По данным онлайн-портала в сфере недвижимости Zoopla, дисбаланс между спросом и предложением в 2025 году уменьшился. Причинами стали удешевление ипотеки (оно позволило части арендаторов приобрести собственное жилье), а также резкое снижение чистой миграции. Оценки Национальной статистической службы (ONS) показывают, что к июню 2025 года чистая миграция снизилась до 204 тыс. человек в год. Для сравнения: в 2024 году этот показатель составлял 649 тыс., а в 2023 году — рекордные 906 тыс. человек. Таким образом, спрос на аренду жилья уменьшился на 20% по сравнению с прошлым годом, в то время как предложение выросло на 15%. Среднее время сдачи объекта в аренду (период поиска нового арендатора) увеличилось до 17 дней. Это на 18% дольше, чем год назад, и на 42% больше по сравнению с пиком спроса после локдаунов. Исполнительный директор Zoopla Ричард Доннелл отмечает, что рынок сделал серьезный шаг к нормализации: у арендаторов появился больший выбор, цены растут медленнее, а конкуренция стала ниже.
В отдельных регионах аренда жилья продолжает сильно дорожать. Например, в Северной Ирландии цены прибавили 11% за год, в отдельных городах, таких как Карлайл, рост составил 8,1%, в Честере — 7,4%. В других городах аренда слегка подешевела, например на 1,5% за год в Бирмингеме и на 1% в Данди. Эксперты Zoopla отметили, что общенациональное снижение стоимости съема не наблюдалось с первого локдауна и что они не ожидают этого и в 2026 году. Согласно прогнозу, рост цен составит 2,5%, так как число потенциальных арендаторов по-прежнему превышает количество доступных объектов недвижимости.
