Британский рынок недвижимости немного просел перед стартом весеннего сезона продаж. В марте жилье подешевело на 0,5% по сравнению с февралем. Средняя стоимость жилого дома снова опустилась ниже отметки 300 тыс. фунтов — до 299 677 фунтов, показывают данные банка Halifax. Темпы годового роста цен также замедлились: в марте 2026 года недвижимость была на 0,8% дороже, чем в аналогичном месяце прошлого года, в феврале тот же самый показатель был чуть выше — 1,2%.
Цены по-прежнему сильно разнятся в зависимости от региона. Северная Ирландия лидирует: средняя стоимость недвижимости здесь выросла на 8,7% за последний год и составила 224 809 фунтов. В Шотландии показатель роста составил 4,4% (средняя цена — 222,7 тыс. фунтов), в Уэльсе — 1,6% (средняя цена — 230,9 тыс. фунтов). В Англии цены, как и прежде, сильнее всего росли на севере: +5% на северо-востоке и +3,1% на северо-западе в годовом выражении. В то же время на юге жилье за год подешевело на 1,9%. Средняя стоимость недвижимости в Лондоне снизилась на 1,2%, до 536,7 тыс. фунтов.
В последние недели кредиторы сняли сотни ипотечных предложений, а средняя ставка по двухлетнему фиксированному тарифу выросла до максимума с июля 2024 года, составив 5,84%. По мнению аналитиков Halifax, замедление рынка недвижимости из-за роста ставок объясняется войной на Ближнем Востоке: участники стали ждать ускорения инфляции и реакции Банка Англии. Роль сыграло и то, что ситуация в экономике стала непредсказуемой из-за этого конфликта.
Впрочем, в последний месяц ипотечные кредиты не дорожали так же быстро, как это было в 2022 году, в момент внедрения радикальной бюджетной политики Лиз Трасс, а теперь рост ставок может и вовсе замедлиться. Как пишет The Guardian, утром 8 апреля лондонский Сити уже отреагировал на новость о двухнедельном прекращении огня между США и Ираном.
