Великобритания зависит от налогов на недвижимость сильнее, чем любая другая развитая экономика. Страна занимает первое место в мире по доле такого вида сборов в ВВП — она равна 3,7%. Это больше, чем во Франции (3,4%), Канаде (3,4%), Люксембурге (3,3%) и Бельгии (3,2%). В 2025 году совокупные бюджетные поступления от налога на коммерческую недвижимость (business rates), муниципального налога (council tax), гербового сбора (stamp duty), иных сборов составили 136 млрд фунтов. Это 11% от всех налоговых поступлений в стране — самый высокий показатель в мире после США (11,4%) и Южной Кореи (11,8%), говорится в отчете консалтинговой компании в сфере налогообложения Ryan.
Аналитики компании заявляют, что непропорционально высокая налоговая нагрузка на коммерческую недвижимость сдерживает инвестиции. «Система устроена так, что со временем налоговые поступления продолжают увеличиваться. Это создает очевидное противоречие между необходимостью пополнять бюджет и необходимостью поддерживать инвестиции. Этот баланс надо пересмотреть»,— заявил представитель Ryan Алекс Пробин.
Поступления продолжают расти из-за индексации с поправкой на инфляцию, отмены льгот, введенных в пандемию, и реформ. За два года правления лейбористов вырос налог на коммерческую недвижимость (изменения были анонсированы в осеннем бюджете), муниципальный налог (правительство одобрило его повышение на максимальные 5% для помощи муниципалитетам) и гербовый сбор (из-за снижения порога не облагаемой налогом стоимости жилья). Кроме того, появился так называемый налог на особняки — дополнительный сбор для недвижимости дороже 2 млн фунтов. Только изменения в сфере налога на коммерческую недвижимость, по оценке Ryan, увеличат поступления по данной статье на 10% — с 33,6 млрд фунтов до 37,1 млрд в 2026/27 финансовом году.
