Компания Real Estate Management (REM), которая осуществляет управление активами в сфере недвижимости, пожаловалась на сложности со сдачей в аренду десяти апартаментов класса люкс, расположенных на верхних этажах 72-этажного лондонского небоскреба The Shard. Квартиры стали доступны к заселению в 2023 году, стоимость каждой из них оценивается в сумму от 30 до 50 млн фунтов, пишет The Telegraph. По словам представителей компании, состоятельных арендаторов и инвесторов, в том числе из-за рубежа, отпугивают недавние изменения в законодательстве — нововведения по налогу на наследство и отмена послаблений для лиц без британского домицилия (подробнее об этом можно прочитать здесь). Таким образом правительство намеревается закрыть налоговые лазейки и увеличить приток денежных средств в казну, однако критики говорят о риске обратного эффекта.
Согласно прогнозам консалтинговой фирмы Henley&Partners, в 2025 году Великобритания потеряет больше миллионеров, чем любая другая страна,— отток составит 16,5 тыс. человек (по сравнению с 10,8 тыс. годом ранее). Жесткая риторика правительства в сочетании с высокими процентными ставками и ростом гербового сбора подтолкнула многих состоятельных жителей столицы к изменению планов и продаже имеющихся у них домов или квартир, говорят экономисты. Однако агентства по продаже недвижимости видят в этом плюс для британских семей, сообщает все та же The Telegraph.
Цены на элитное жилье снижаются уже более двух лет; только за последние 12 месяцев падение составило почти 4%, сообщают в агентстве недвижимости Savills. В некоторых районах снижение цен было гораздо более заметным. По подсчетам LonRes, Savills и Coutts, в престижных районах Сент-Джонс-Вуд, Риджентс-Парк и Примроуз-Хилл цены за последний год упали на 14,2%, в Северном Кенсингтоне — на 8%. Из всех домов в центре Лондона стоимостью от 1 до 10 млн фунтов, проданных в первом квартале 2025 года, 82% ушли по цене ниже запрашиваемой. Таким образом, недвижимость становится более доступной для местных. «Люди чувствуют, что им не нужно становиться миллиардерами международного уровня, чтобы быть конкурентоспособными. Рынок снова работает на британских покупателей, которые в последнее время стали преобладающей демографической группой»,— заявил в интервью The Telegraph представитель агентства недвижимости Winkworth в Найтсбридже.
